Hej och tack för din fråga,

Vad jag kan utläsa från din beskrivning så hör samfälligheten ihop med fastigheten. Samfälligheten följer därmed äganderätten till fastigheten, och kan inte överlåtas separat. Ni kan alltså tyvärr inte gå ur samfälligheten utan att samtidigt göra er av med fastigheten.  Det framgår inte om förvaltningen av allmänningen, grillplatsen och bastun sker genom delägarförvaltning eller en förening. Om det är en delägarförvaltning krävs alltid samtycke från samtliga för att få igenom beslut. Då kan ni motsätta er förslaget. Om det däremot är en samfällighetsförening ni har så räcker det med att en majoritet av delägarna vill få igenom visst förslag. Av denna anledning kan ett sätt att sätta stopp för åtgärder vara att övertyga grannarna.  Beroende på hur stora värden det rör sig om kan det finnas krav på att en underhålls- och förnyelseplan upprättats. Ett tips är att be om en sådan samt att granska föreningens stadgar för att avgöra om åtgärden faller inom ramen.  Om det är tydligt att åtgärden som beslutet innefattar inte i tillräcklig grad beaktar era intressen, eller på annat sätt strider mot stadgar eller lag, kan beslutet klandras i mark- och miljödomstolen. [1]

Om du önskar mer vägledning är du välkommen att boka in en 20 minuters konsultation med en av våra jurister.

Med vänlig hälsning, EZlegal

 [1] 15 § SFL